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中国金茂甩卖项目股权进行时:北京昊远置业34%股权底价1元

中国网财经6月27日讯 日前,北京产权交易所正式披露了关于“北京昊远置业有限公司34%股权”的产权转让事宜。披露显示,此次标的转让方是中国金茂(00817 .HK)子公司天津北方博茂置业有限公司,转让底价0.0001万元(1元人民币)。

有专家称,此次1元钱的交易底价,应该是企业联合拿地后,因其中一家考虑到拿地价格过高,超出预算或者是超出预期利润,选择退出。

企查查显示,北京昊远置业有限公司成立于2018年12月,公司的股权结构为:天津北方博茂置业有限公司持股34%,路径地产子公司北京隽成房地产开发有限公司持股33%,中国铁建子公司中铁房地产集团北方有限公司持股33%。

据了解,北京昊远置业有限公司为金茂、中铁和路劲三家公司为项目开发设立。2018年10月,金茂+中铁+路劲联合体以37亿元总价竞得北京经济技术开发区河西区X89R2地块,该宗土地用地面积为4.49万平方米,规划总建筑面积11.23万平方米;最终成交价格为37亿元,溢价17.46%。

自5月下旬以来,中国金茂已经出让了8宗地块的项目股权,其中5宗为出售,3宗为通过增资方式引入新的投资者。

5月27日,招商局置地发布公告称,中国金茂出让浙江省瑞安市飞云街道项目49%的股份予招商局置地及中梁地产旗下的公司。同日,北交所对中国金茂拟转让天津北方泽茂企业管理100%股权、北京昊远置业34%股权进行了预披露。

5月31日,北交所挂出了长沙金茂梅溪湖国际广场置业有限公司拟转让所持有的长沙鼎茂置业有限公司100%股权的公告,转让底价为11.45亿元,交易涉及长沙梅溪湖金茂广场内的北塔写字楼,中国金茂官网显示,长沙梅溪湖金茂广场是其旗下项目。

6月12日,北交所披露的信息显示,中国金茂控股的宁波方兴投资拟转让北京茂丰置业28.56%股权,转让起始价格为5.3亿元。

中国金茂还通过增资方式为三个地产项目引入新的投资者。6月10日,禹州地产旗下的两家公司通过北京产权交易所平台,以增资形式获得了上海府茂置业49%股权和上海览秀城置业51%股权,;6月12日,安徽皖投置业有限责任公司以706万元增资形式成为合肥览秀房地产开发有限公司70.6%的控股股东。

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