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疫情期间不免房租可以投诉吗 疫情期间不免房租怎么办

我们都知道,由于受新型冠状病毒的影响,很多租户都是不能正常上班的,并且很多人都已经困在老家了,但是依然要面对高额的租金。很多人都呼吁减免房租,那么疫情期间不免房租可以投诉吗?下面让我们具体来看看吧!

疫情期间不免房租可以投诉吗

现在法律暂时无明确规定,民用住宅在疫情期间一般不能免租。这种情况是不能投诉的。房租是否减免具体得看房东个人的意愿。

这次疫情因为持续的时间比较长,很多单位和企业都没有复工,员工基本也都是在家里呆着,所以是没有收入低的。很多人即将面临交房租的情况,此时非常想要房东减免房租,但是这个还是需要看房东的个人意愿。

房东和租客是不同的人群,租客交房租、房东收房租。租客当然希望房东免去房屋的租金,房东自然也是不愿意免除房租的。免房租是房东个人的行为,是人间自有真情,不免房租也是房东行使公民财产的权力,不建议用民族大义捆绑房东进行免租。

疫情期间不免房租怎么办

疫情期间对于商家的生意造成了影响,有一定的损失,可以和房东协商处理减免房租事宜,如果有法律规定属于可以减免房租的事项,协商不成可以向人民法院起诉。

疫情期间房租减免的依据:

1、《合同法》第117条 不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

《民法总则》第180条 因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2、情势变更原则法律上没有规定,最高法院根据审批需要在司法解释中进行了规定:

《最高法院关于适用〈合同法〉若干问题的解释(二)》第26条 合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

房租一般是什么时候交

不一定,只要租赁双方协商一致,并在租赁合同中约定好了就行。一般是押一付三、半年一付、或者是一年一付。

提前一周交下一季度的房租,是比较普遍采用的一种付款方式,此外还有提前一个月付款的,再少点有提前两三天付款的。

租房要注意哪些细节细节一:房东问题

在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

细节二:收费问题

租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费,然后声称房屋已出租、房东不在等,而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。正规中介公司是"不成交不收费"的。

细节三:物业交验问题

在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程,水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明,并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》,作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏,以免给自己带来不必要的麻烦。

细节四:押金问题

在签订租赁合同时,应当注明,租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。当然,关键的是租房人应当爱护屋内设施,不要终授人以柄,得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。

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