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疫情期间不交租金算违约吗 租客以疫情为由不交房租怎么处理

疫情期间,其实很多房东都相对应免租了,无论是门店还是房屋租客,都会视情况减少1-2个月,如果租客得寸进尺不交房租,可以让他退租。那么,疫情期间不交租金算违约吗?让我们一起来看看吧!

疫情期间不交租金算违约吗

一,看租金合同有没有对政府行为等不可抗力的约定,有没有对出现不可抗力时,租金及违约责任的约定,若有约定按约定。

二,若没有约定,新冠疫情导致商户不能开业,除武汉地区,大部分城市,2月份不能营业,对于这一个月的租金,商户要求减租的,若协商不成,诉至法院,大概率会支持免租或部分免租。

三,商户迟延交租,房东能否解除合同。此时,房东需谨慎,考虑到疫情的影响,对于长期租赁合同,仅仅是一两个月迟交租金,房东并不能当然地根据租赁合同解除合同,九民纪要明确,轻微违约不能解除合同。

租客以疫情为由不交房租怎么处理

如果从法律的角度讲房东确实没义务,但是从人情和客观事实的角度讲我觉得房东可以适当减免。

在疫情这样的不可抗力条件下,国家有明文规定,租户因为受到疫情影响,无法继续经营,无法继续使用该房屋的情况下,租户提出退房,这也是在国家法律保护之中的,房东即使有协议的违约条款做支持,也不能起诉租户。

一场疫情对任何经济体产生的影响都是不可估量的,在这种情况下,任何约定都是苍白的,双方都会有不少的损失,双方都要相互谅解,才能保持经营的活力。

疫情期间房东要不要免房租

1,针对个人。疫情期间最关键的是安全,健康。所以分两种,第一身体正常者对于免房租这一点可以适当忽略,按照约定的支付就好。作为房东应该庆幸自己的租户没有问题减少很多不必要的麻烦。第二如果身体异常被确诊了,对于租房的又不能操作退房转租,还得承担治疗的费用与心理压力,这样的人如果有经济压力应该给与减免一些,也算是房东尽善心做好事,一定有好的回报的。

2,针对公司经营类的。疫情期间都是亏本的,那么房租就是一大部分,应该与房东协商一下。尽量双方都满意,租房市场中房东在主要掌控地位,看情况为大家着想。

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